Quelles sont les communes en zone tendue dans l’hérault?

Carte de l'Hérault - Zone tendue immobilier
Carte de l’Hérault / © Graphithèque / stock.adobe.com

Qu’est ce qu’une zone tendue?

La loi ALUR a défini la notion de zone tendue afin de réguler les loyers dans les zones où la demande locative est plus importante que l’offre. Ainsi un zonage a été défini pour déterminer les villes classées en zone tendue. Ce classement est fixé par le décret n° 2013-392 du 10 mai 2013.

Qu’est ce que cela implique pour un logement d’être en zone tendue?

  • Les honoraires de l’agence sont plafonnés (visite, rédaction de bail 10€/m2, états de lieux 3€/m2)
  • le locataire peut bénéficier d’une réduction du préavis en cas de départ de 3 mois à 1 mois

Liste des communes en zone tendue dans l’hérault

En France plus de 1000 communes ont été classées en zone tendue. Voici ci-dessous la liste des villes pour le département de l’Hérault:

  • Assas,
  • Castelnau-le-Lez,
  • Clapiers,
  • Fabrègues,
  • Grabels,
  • Jacou,
  • Juvignac,
  • Lattes,
  • Lavérune,
  • Le Crès,
  • Montferrier-sur-Lez,
  • Montpellier,
  • Pérols,
  • Prades-le-Lez,
  • Saint-Clément-de-Rivière,
  • Saint-Gély-du-Fesc,
  • Saint-Jean-de-Védas,
  • Saint-Vincent-de-Barbeyrargues,
  • Saussan,
  • Teyran,
  • Vendargues,
  • Villeneuve-lès-Maguelone.

Cette liste correspond bien à la réalité du marché car la demande locative sur la première couronne de Montpellier est très importante et le nombre de biens à louer limité.
Cette situation est donc très favorable aux propriétaires investisseurs car la vacance locative reste faible.

Donc si vous envisagez d’investir sur la région et ainsi vous créer un patrimoine immobilier et des revenus, contactez Vincent Coudé au 07.83.87.64.40

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