Achat immobilier à Saint clément de rivière

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Pour un accompagnement dans votre recherche, retrouvez les informations ci-dessous:

Vous cherchez le bien de vos rêves mais vous avez peu de temps à y consacrer, vous n’êtes pas sur place ou vous avez des difficultés pour le trouver !

Vous avez créé des alertes sur les sites d’annonces, aucuns biens ne vous correspond

ou ils vous passent sous le nez.

Vous aimeriez être accompagné dans votre recherche immobilière et

accédez aux biens dès qu’ils sont en vente ou à ceux du marché dit « Off ».

N’hésitez pas à entrer en contact avec moi au 07.83.87.64.40

afin de faire un point sur votre recherche.

Le marché de l’immobilier sur Saint clément de rivière, Montpellier-nord et des villages périphériques est relativement tendu comme sur bon nombre d’autres villes proches du Pic Saint Loup.

Ce secteur, à proximité de Montpellier, offre de nombreux atouts aux personnes qui y résident, et est reconnu pour sa qualité de vie.
Comme le nombre de biens à la vente est assez limité et le nombre d’acquéreur élevé, les biens de qualité se vendent rapidement, s’ils sont proposés au prix du marché. Il faut que votre projet soit bien défini. Vous devez impérativement connaitre votre budget pour ce projet, c’est le premier paramètre à définir. Cela déterminera le sérieux de votre offre pour un propriétaire vendeur. Je vous conseille donc de faire une simulation précise et sérieuse avec votre banquier ou un courtier. Je peux vous orienter vers un courtier en financement de mon réseau si besoin.

Si votre projet immobilier est qualifié et que vous désirez acheter et vous installer sur Saint clément de rivière et les villages limitrophes, vous devez être réactif dès qu’un nouveau bien est proposé à la vente. Il vous faut donc être informé en priorité des nouveautés.

Comment être averti des nouveaux biens disponibles à la vente?

Pour être parmi les premières personnes à visiter un nouveau bien, vous devez impérativement être en relation avec un agent immobilier du secteur.

Vous pouvez certes vous inscrire aux alertes sur les principaux sites immobiliers mais vous aurez toujours quelques jours de retard par rapport aux clients dont un agent commercial immobilier s’occupe de la recherche.

Il ne faut pas hésiter à le rencontrer ou avoir un échange téléphonique afin qu’il recueille vos critères de recherche.

Cela sera également pour vous l’occasion de faire un point précis sur l’état du marché immobilier local et également de vous assurer de la faisabilité de votre projet. Rechercher une villa avec un grand terrain place de la comédie à Montpellier pour un budget de 300.000€ est illusoire. Cela est quelque peu exagérer et peut prêter à sourire mais nous ne sommes pas loin de la vérité quand certains clients nous exposent leurs critères.

Rencontrer un agent immobilier physiquement pour échanger sur votre projet aura toujours plus d’impact que le simple fait de lui téléphoner. Je reçois quotidiennement des appels d’acheteurs, il faut donc privilégier le contact réel.

Quels sont les avantages de contacter ou rencontrer un agent commercial en immobilier pour sa recherche?

– La recherche de biens pour des clients fait partie du métier d’agent immobilier, il y consacrera automatiquement plus de temps que vous.

Pour la plupart d’entre vous, la recherche se limite à la consultation des alertes emails reçues du boncoin ou seloger.

– Il dispose d’un tissu relationnel important sur son secteur: des commerçants, des propriétaires vendeurs, d’autres agents immobiliers du secteur avec lesquels il a l’habitude de travailler,…

– Il réalise des estimations d’appartements, de villas sur le secteur. Il connaît donc les prochains biens qui vont arriver sur le marché bien avant qu’ils ne soient commercialisés. Parmi ces avis de valeur immobilière effectués il peut ainsi voir si un bien peut correspondre à votre recherche.

– A priori vous n’achetez pas de l’immobilier tous les 6 mois. L’agent immobilier est donc là pour vous accompagner dans toutes les démarches qui peuvent paraitre complexes pour une personne non-averti: rédaction d’une offre, questions sur les diagnostics, zone à risques, rdv chez le notaire,… Il joue également un rôle important, entre vous et le propriétaire du bien convoité, dans la négociation d’achat.

Combien cela va vous couter de faire intervenir un agent immobilier?

Si vous désirez qu’un agent immobilier s’occupe de votre recherche, deux solutions s’offrent à vous: la recherche sans engagement ou le mandat de recherche.

– La recherche sans engagement: Si vous recherchez de votre coté mais souhaitez tout de même avoir l’appui d’un agent immobilier pour vous aider, vous pouvez contacter ou rencontrer un agent immobilier et lui faire part de vos critères. Charge à lui de vous suggérer des biens correspondants à vos souhaits. Cette démarche est gratuite et n’entraine pas de surcout. Toutefois il ne faut pas vous attendre à avoir une implication à 100% de l’agent immobilier. En effet en général vous allez également chercher de votre coté et si vous trouvez un bien sans l’agent celui-ci ne sera pas rémunéré. De plus comme le marché immobilier est très tendu sur la région, les agents immobiliers reçoivent chaque jour de nombreux contacts d’acheteurs. Il lui est impossible de rechercher pour tous les acquéreurs car les recherches sont très chronophages sans aucune certitude d’être rémunéré pour le temps passé. Si vous souhaitez une implication totale d’un consultant immobilier, seul le mandat de recherche sera efficace.

– Le mandat de recherche: Vous ne souhaitez pas ou n’avez pas le temps de faire les recherches. Vous allez alors déléguer cette mission à un agent immobilier en lui signant un mandat de recherche. Le mandat de recherche reprend les informations de votre projet et prévoit des honoraires pour la prestation de recherche en cas de réussite. Cette commission vient en complément des honoraires de vente déjà prévue dans le mandat de vente si le bien trouvé est détenu par une autre agence.
L’agent immobilier est donc rémunéré pour cette recherche, il s’impliquera donc beaucoup plus que s’il s’agit d’une simple recherche sans engagement.

En fonction du temps que vous souhaitez y consacrer et du lieu où vous habitez actuellement vous avez tout intérêt à faire intervenir un agent immobilier avec un mandat de recherche pour vous aider dans votre recherche immobilière sur Saint clément de rivière et la région.

Aussi je vous propose de vous accompagner dans votre recherche de bien immobilier

N’hésitez pas à entrer en contact avec moi au 07.83.87.64.40

ou via le bouton ci-dessous pour étudier votre projet.